viernes, 23 de mayo de 2014

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sábado, 29 de diciembre de 2012

POSIBLE COLUSION ? QUE EXTRAÑO

Posible Colusión entre Inmobiliarias y Empresas de Telecomunicaciones


Una práctica común de parte de las inmobiliarias es licitar
inicialmente el cableado del edificio al mejor oferente, en términos
de precios o prestaciones. En la realidad significa que ninguna otra
empresa de cable o telefonía fija puede ingresar al edificio. Lo que
limita las posibilidades de los consumidores para elegir su compañía
de telecomunicaciones.

Con profundo malestar y preocupación se encuentra el presidente de la
Asociación Chilena de Comités de Copropiedad - ACHCO, Germán Luisi
Montenegro, ante la demora en la investigación que lleva a cabo la
Fiscalía Nacional Económica, con respecto al abuso que cometen las
empresas de telecomunicaciones y las posibles faltas a la libre
competencia de las compañías de operadores de televisión por cable y
telefonía fija en edificios y condominios.

Comúnmente, una práctica reiterada, es que antes que las inmobiliarias
entreguen el edificio a los propietarios, ésta ya haya firmado un
contrato de exclusividad con una empresa para que preste servicios de
televisión por cable, telefonía fija y de internet banda ancha. Por
ejemplo, la inmobiliaria Diagonal Vicuña S.A celebró un contrato con
VTR en que la empresa de telecomunicaciones le canceló la suma de UF
111 más iva a la inmobiliaria, por el mayor costo que le significaba a
la constructora la instalación de los ductos y soportes que le
permiten a VTR prestar los servicios.

Otra singularidad detectada en dicho contrato es que VTR habilitó sin
costo para la comunidad 1 boca principal para el servicio de cable más
dos adicionales y dos extensiones telefónicas, quedando establecido
que, en caso de solicitar más bocas adicionales para estos servicios,
deberán ser pagados por quien las contrate.

Por lo tanto, VTR construyó y mantuvo a su costo, para su uso
exclusivo, una red compuesta por cables coaxiales y de equipos pasivos
o activos, que le permiten entregar el servicio. Y cualquier
intervención que se haga en la red, faculta a la compañía a realizar
acciones legales. También se estipula en el contrato que las paredes
para soportar los ductos de telecomunicaciones, regletas y gabinetes,
etc. son bienes comunes destinados a prestar servicios de
comunicaciones al edificio, pero se le entregó desde un comienzo a VTR
su uso y goce.

Con respecto a esto la Fiscalía Nacional Económica (FNE), la
Subsecretaría de Telecomunicaciones (Subtel) y la normativa de
vivienda exigen que las empresas inmobiliarias al momento de construir
dispongan de varias conexiones para que puedan acceder más de una
empresa de telefonía o de televisión por cable. Y por su parte, la
ley del consumidor establece el derecho a la libre elección de los
consumidores.

Germán Luisi, PresidentePara Germán Luisi Montenegro tanto las
inmobiliarias como las empresas de telecomunicaciones no pueden
negociar a espalda de los propietarios y "dejarlos atados de por vida
a un contrato que ellos no leyeron, no firmaron y , por tanto, no
aceptaron".


CÓMO AFECTA EN EL DÍA A DÍA

Cuando Hayre Moya, residente del departamento 1102 del edificio
Metropolitan II en Santiago, quiso contratar el servicio de telefonía
fija a través de Claro, no pudo hacerlo. La respuesta de la compañía
fue categórica, VTR mantiene ocupado en su totalidad el cableado
telefónico que pasa por el ducto, por tanto, la empresa Claro no puede
ingresar al edificio. Pero no fue la única compañía a la que consultó,
ya que Movistar dio la misma respuesta. "Traté de buscar otra compañía
telefónica, pero nadie me dio una solución, así que al final tuve que
contratar a VTR, no me quedó de otra" se lamenta la propietaria.

Marcelo Rivas, mayordomo del edificio Metropolitan II, le solicitó al
anterior comité que mostrara el contrato celebrado entre ellos y la
empresa de telecomunicaciones. Para su sorpresa no existía ninguno.
Tan sólo encontraron un contrato firmado entre la Inmobiliaria y VTR.
"Es más, busqué en los archivos y hallé que ningún comité que haya
pasado por el edificio firmó algún contrato de exclusividad con VTR".

"Tratamos de comunicarnos telefónicamente con VTR para solucionar el
problema de nuestra vecina, pero nunca nos dieron respuesta" comenta
Rivas. Al no ser escuchados por la compañía de teléfonos, la
administración del edificio se contactó con la Asociación Chilena de
Comités de Copropiedad, de la cual son miembros, para que los
asesorara con respecto a este tema.

El presidente de la ACHCO comenta que en abril de este año le envió
una carta a Jorge Atton, Subsecretario de Telecomunicaciones,
expresando sus inquietudes sobre algunas anomalías cometidas por
ciertas empresas de operadores de cable al asignarse exclusividad de
los servicios en los edificios. Además le consultó si el espacio por
dónde pasa el cableado y es sólo ocupado por la compañía, le pertenece
a ésta o es un bien de toda la comunidad "por tanto, debe pagar un
arriendo mensual como cualquier empresa que renta un punto o un lugar
para trabajar" señala Luisi.

La respuesta de la autoridad indica que "el suscriptor local tendrá
plena libertad para adquirir o arrendar la Instalación Telefónica
Interior (ITI). En caso de edificios o condominios, en que parte de la
ITI sea de uso comunitario, deberá instalarse un tablero que permita
las cruzadas con las regletas de doble conexión de distintas
compañías telefónicas locales, de modo que cada uno de los
copropietarios pueda elegir libremente la compañía telefónica local de
su preferencia."

Además la Subtel señala que ningún contrato pactado entre una
concesionaria de servicio público telefónico y una inmobiliaria puede
imponer alguna exclusividad que afecte el derecho de un usuario a
elegir libremente al suministrador del servicio telefónico ni que
vulnere lo dicho en el párrafo anterior y si lo hace, ello constituye
una transgresión a la normativa vigente.

Esto quiere decir, que los edificios que tengan instalaciones
interiores tales como teléfonos o televisión por cable, deben
contemplar ductos independientes para contener los cables y así
permitir la prestación de servicios por más de un proveedor.

A su vez la ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, detalla que
los ductos de telecomunicaciones se consideran bienes de dominio
común, por lo tanto, pertenecen a todos los copropietarios y son estos
últimos los que deben decidir con respecto a la compañía de telefonía
local, de televisión por cable y de internet banda ancha. Lo que en la
práctica no ocurre así, ya que pareciera que las empresas de
telecomunicaciones son las dueñas de los ductos y no al revés.

Y como quedó demostrado en la realidad, Hayre Moya, residente del
departamento 1102 se vio obligada a contratar los servicios de
telefonía fija de VTR, ya que esta compañía conjuntamente con la
inmobiliaria no respetaron la normativa y no incluyeron las
facilidades técnicas para que otras empresas de telecomunicaciones
pudieran ofrecer sus servicios en el edificio Metropolitan II.

FNE A PASO LENTO

En mayo de este año a instancias de la Asociación Chilena de Comités
de Copropiedad la Subsecretaría de Telecomunicaciones se pronunció
acerca de una posible colusión, dejando en claro que los contratos de
exclusividad entre las inmobiliarias y las compañías de operadores de
cable y telefonía fija no son válidos ante la ley. Así mismo informó
que la Fiscalía Nacional Económica (FNE) se encuentra analizando los
contratos que firman las constructoras de edificios y condominios con
las empresas de telecomunicaciones.

Considerando que este tema debía ser conocido por las autoridades y la
opinión pública, Germán Luisi Montenegro, se reunió con el presidente
del Partido Socialista, diputado Osvaldo Andrade para comunicarle la
conclusión a la que llegó la Subtel con respecto a este tema. Andrade
se manifestó preocupado y sorprendido por estas posibles faltas a la
libre competencia, por lo tanto, ofició a la FNE para que entregara
los avances en dicha investigación.
En el mes de julio, el presidente de ACHCO sostuvo un encuentro con el
Senador Alejandro Navarro para informarle de estas irregularidades y
el parlamentario también quedó extrañado frente a esta situación.

El ex director nacional del SERNAC, Juan Antonio Peribonio, señaló que
si el derecho a la libre elección no se respeta y los consumidores no
pueden elegir a las empresas proveedoras de servicios que deseen se
atentaría contra la libre competencia, por lo cual esta materia debe
ser analizada por la Fiscalía Nacional Económica.

Así es, la FNE está en conocimiento de dicho tema desde el mes de
mayo, es decir, han pasado casi ocho meses sin tener una respuesta
clara y definitiva de dicha autoridad. ¿Es una demora justificada, ya
que así entendemos en Chile que funcionan los organismos públicos? ¿o
es el temor a enfrentarse a poderosas empresas de telecomunicaciones
lo que frena el resultado de la investigación?

Para Germán Luisi Montenegro, presidente de la Asociación Chilena de
Comités de Copropiedad- ACHCO, esta dilatación en la indagación sólo
perjudica a los residentes de edificios y beneficia a las grandes
compañías, ya que por años se han apoderado de manera arbitraria de
los servicios de telecomunicaciones dentro de las comunidades
impidiendo el paso de otros operadores de cable, en desmedro de las
oportunidades y ofertas que ofrece el mercado.

Otro tema que también considera importante Luisi es el daño a la
infraestructura dentro de los edificios que causan las empresas de
telecomunicaciones "cuando los técnicos destrozan la muralla donde va
la caja con el cableado o se rompe la chapa de seguridad del shaft,
ellos no corren con los gastos de reparación, sino que finalmente
estos arreglos los asumen todos los residentes en los gastos comunes a
fin de mes".

"Yo no manejo los tiempos de las entidades públicas, pero me parece
extraña tanta demora, ojalá que la espera valga la pena y nosotros,
propietarios o arrendatarios podamos ver televisión o hablar por
teléfono desde nuestros departamentos con el servicio que nos parezca
más conveniente".

Los residentes de edificios tendrán que seguir esperando a que la
Fiscalía Nacional Económica se pronuncie, pues parece ser que ocho
meses de investigación no son suficientes para aclarar una posible
colusión entre las inmobiliarias y/o constructoras y las empresas de
telecomunicaciones.

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HUKLIZMO
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martes, 18 de diciembre de 2012

Histórico Consejo Ciudadano del Patrimonio en Palacio Falabella

Consejo Ciudadano del Patrimonio realizado el lunes 17 de diciembre de
2012 en Palacio Falabella (Municipalidad de Providencia).

A la actividad convocada por la Asociación Chilena de Barrios y Zonas
Patrimoniales, concurrieron 110 vecinos de distintas localidades y
comunas de la Región de Valparaíso y Metropolitana.

En la reunión Presidida por Rosario Carvajal,se entregó un presente a
Josefa Errázuriz, Alcaldesa Ciudadana de Providencia y Vice Presidenta
de la Asociación.

Durante la reunión se analizaron el actual momento ciudadano y
diferentes conflictos y situaciones patrimoniales.

Histórico encuentro ciudadano.

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HUKLIZMO
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domingo, 16 de diciembre de 2012

UNA NOVEDOSO PASEO POR LA BIENAL DE ARQUITECTURA

TODO COMENZÓ CON UN ESTUPENDO FORO, ESTABAN CLAUDIO DIGIROLAMO. J
MATURANA, EX MINISTRO DE S. PIÑERA
CON TEMAS DEL VALOR DE LOS TERRENOS QUE HAN SUBIDO DEMASIADO, HASTA
COMO CONTRUIAN LAS CIUDADES EN EUROPA CON ASIENTOS POR LAS ORILLAS DE
LAS CASAS Y PALACIOS PARA NO PERDER LA VIDA DEL PUEBLO Y

DESPUÉS DE ENTERARSE QUE HABÍAN UNAS VISITAS MUY ENTENDIDAS EN EL TEMA
ARQUITECTÓNICO, SOCIAL, FILOSOFO, Y ADEMAS ALGUNOS CONOCIDOS COMO
BLADIMIR, LA ALCALDESA DE PROVIDENCIA, EL CAPELLÁN DEL HOGAR DE CRISTO
EL CURA JOSE F. JOSE TRIBELLI ECONOMISTA.
PARA HABLARNOS DE COMO SE A PERDIDO LA VIDA DE BARRIO,
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HUKLIZMO
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domingo, 9 de diciembre de 2012

HISTORIA DE UN GRAN DIPUTADO DE LA REPUBLICA JUAN ESPEJO

Juan Nepomuceno Espejo Bravo

Nació en Talca el 17 de mayo de 1821, hijo de Ramón Espejo Argomedo y
María Isabel Bravo Cervelle.

Casó el 2 de octubre de de 1856 con Luisa Varas Marín con quien tuvo 3
hijos: Luis, Isabel y el diputado Juan Nepomuceno Espejo Varas.

A los 16 años, impulsivo y resuelto, se enroló en el ejército como
subteniente, en 1838. Fue al Perú como parte del ejército
expedicionario contra la Confederación ideada por Santa Cruz. Tras la
Batalla de Yungay dejó el uniforme e ingresó a estudiar en el
Instituto Nacional.

José Victorino Lastarria Santander lo tomó como pupilo y en 1842 lo
ayudó a redactar las sesiones del Congreso, para el Semanario de
Santiago destacándose como hombre de letras. En 1843 entró a la
Sociedad Literaria que presidía Lastarria donde se creó El Crepúsculo,
del cual fue editor y uno de los redactores. En 1844 fundó El Siglo,
en unión con Francisco de Paula Matta y Santiago Urzúa pero en octubre
de ese mismo año, lo vendió. Fue llamado a la redacción del diario La
Gaceta del Comercio de Valparaíso donde trabajó hasta 1846. Desde su
periódico, que fundó en 1845 y otros medios, realizó una tenaz
oposición a la política gubernativa lo que provocó la pérdida del
diario y la subvención oficial del Gobierno. En marzo de 1847 llegó a
redactar El Progreso, donde permaneció hasta los primeros meses de
1849.

Cansado de la política, se fue a California, Estados Unidos, en plena
fiebre del oro pero tuvo malas experiencias por lo que regresó
desilusionado en 1854.

Desde entonces se dedicó a la industria, sin olvidar sus hábitos de
diarista y su interés por las ideas liberales.

En 1861 colaboró en el diario La Voz de Chile.

Diputado propietario por Itata, período 1864-1867.

Diputado suplente por Cauquénes, período 1870-1873. El 5 de julio de
1870 la Cámara ordenó que se repitiera la elección en Cauquenes,
atendiendo a actividades que juzgó ilegales por parte de las
autoridades que intervinieron en la elección del 3 de abril. Esta
resolución no se comunicó al presidente de la República hasta el 2 de
agosto, en virtud de un acuerdo expreso. Los nuevos comicios se
realizaron el 10 de septiembre y resultaron electos como propietarios
Marcial Martínez Cuadros, Vergara y Domingo Urrutia Flores y como
suplentes Juan Agustín Palazuelos Ramírez y Juan Nepomuceno Espejo
quienes prestaron juramento el 16 y el 15 de septiembre,
respectivamente. Martínez Cuadros se incorporó el 15 de septiembre
junto con el Nepomuceno Espejo. La representación presuntiva, que
funcionó hasta el 5 de julio, -fecha del acuerdo que ordenó la
repetición-, comprendía a Antonio Varas de la Barra, Marcial Martínez
e Isidoro Errázuriz Errázuriz, como propietarios y Juan Nepomuceno
Espejo y Evaristo Del Campo Madariaga, como suplentes.

Participó en el Congreso Constituyente de 1870, cuyo objetivo fue
reformar la Carta Fundamental de 1833.

Electo diputado suplente por Coquimbo y por Talca, período 1873-1876.
Se mantuvo por Coquimbo.

Electo diputado propietario por Chillán, período 1876-1879.

Es considerado como uno de los primeros diaristas chilenos. Por
aquellos años, "fue el único chileno que mantenía en la polémica
cotidiana el honor de nuestra pluma. Se creía que sólo los emigrados
argentinos tenían el secreto de arrojar cada día algunas páginas a la
publicidad".

Murió antes de terminar su mandato legislativo, el 11 de mayo de 1876.

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HUKLIZMO
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LA HISTORIA DE LA AVENIDA GENERAL RONDIZZONI

Originario de Parma, terminó sus días como General de Brigada del
Ejército en Valparaíso en 1864, después de una vida dedicada a la
milicia, tanto en los campos de batalla de Europa, como en los más
importantes combates librados por el Ejército Libertador de Chile.
Rondizzoni, se entrega a la causa independentista de Chile, abriéndole
la posibilidad de servir una noble causa con su privilegiada
experiencia bélica. Se traslada a nuestro país y se incorpora al
Ejército Libertador, participando en todas sus campañas. Rondizzoni se
hizo cargo de la Jefatura del Estado Mayor del Ejército en 1851,
siendo designado después intendente de Concepción, Talcahuano y
Chiloé, cargo que desempeñó entre los años 1856 y 1858. Bajo la
intendencia del militar italiano se inicia la construcción del
presidio, la nivelación de calles y la construcción de terraplenes en
calzadas, entre otras obras, dándole un progreso urbano a la ciudad de
Concepción

José Rondizzoni Cánepa, General

José Rondizzoni Cánepa fue un activo militar durante el proceso que
derivó en la Independencia de Chile y en la incorporación de la Isla
Grande de Chiloé al país. Nació en Mezzano Superiore cerca de Parma
hoy Región de Emilia Romagna, Italia el 14 de marzo de 1788 y falleció
en Valparaíso, Chile, el 24 de mayo de 1866. Ingresó a la guardia
imperial en Francia en 1807. Hizo la campaña del ejército de Napoleón
a España en 1808 y la de Austria en 1809. En 1812 hizo la campaña a
Rusia y al año siguiente participó en la de Alemania, recibiendo ese
año la Legión de Honor.

Volvió a Italia y de allí marchó a América, traladándose a Filadelfia,
Estados Unidos. En esta ciudad conoció al general chileno José Miguel
Carrera, y con él viajó a Buenos Aires en la goleta Clifton en febrero
de 1817. Ingresó al Ejército de Chile en julio de 1817 y participó en
la Sorpresa de Cancha Rayada, donde destaca por haber rescatado al
General Bernardo O´higgins de la muerte, rescatando además todo el
destacamento sin ninguina baja, gracias a su aporte Chile salva a al
así llamado Padre de la Patria y su importante aparicion el la batalla
donde se sella la Independencia de Chile el 5 de Abril de 1818 en
Maipú. Posteriormente abandonó el ejército con motivo del fusilamiento
de los Hermanos Carrera a quienes debía haber sido invitado a guiar la
independencia como Vital Estratega, junto a los otros dos
"Napoleónicos": Tupper y Beaucheff, al retirarse O¨higgins a Perú, el
ejército le invita a reincorporarse en 1823, siendo nombrado teniente
coronel. Participó en la Expedición Libertadora del Perú ascendiendo a
coronel. Tomó parte de la expedición a Chiloé en 1824 y 1826 y
participó en la Guerra Civil de 1829-1830, peleando en la Batalla de
Ochagavía y en la Batalla de Lircay en el bando de Ramón Freire. En
este último confronte se retiró del campo de batalla después de
recibir dos heridas, gracias a lo cual salvó su vida. Dado de alta del
ejército se trasladó a Perú y de allí a El Salvador. Regresó a Chile
en 1840, siendo nombrado gobernador de Constitución el 12 de abril de
1842 y de Talcahuano el 29 de agosto de 1849. Permaneció adicto al
Gobierno en la Revolución de 1851, peleando en la Batalla de
Loncomilla. El 18 de noviembre de 1851 se le nombró intendente de
Concepción y en enero de 1853 con el mismo cargo en Chiloé. Hoy una
avenida del centro de Santiago lleva su nombre en su memoria, asimismo
una Estación de la línea 2 del Metro de Santiago.

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HUKLIZMO
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